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賃貸？持ち家？独立できない子供がいる

jasmineさん

2023/08/13 16:26

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賃貸？持ち家？独立できない子供がいる。

地方都市（そこそこ都会）在中です。
小2アスペルガー男子、2歳未診断の子供がいます。

今は賃貸３ＬＤＫに住んでいますが、旦那が「いずれ手狭になるから家を買おうか」と言っており、なんだかんだで1年半探しています。
中古の物件を探しています。
新築は購入してからすぐに2割価値が下がること。
分譲マンションは30、40年経つと売れなくなるかも、という理由で探していません（駅徒歩1分程度なら古くても売れるかもしれませんが）。

最近、50坪程度、南向き、角地、駅から5分という好立地条件の家が出ました。
築30年の木造ですが、作りはしっかりしてそう。
水回りのリフォーム済み、後はインスペクションをし、本当に大丈夫かどうか調べてから購入しようか検討ですね。

ただ、駐車場が狭くて乗用車は入りません（軽ならなんとか）。
幅2.3メートルくらいでしょうか。
近隣の駐車場を借りることになるのですが月に10000円かかるのでそれがネックです。
30年で360万円でしょうか。
南側も狭く庭をつぶして駐車場にできなくて、リフォーム工事してなんとかなる、という感じではなさそうです。

質問
①駐車場が狭くて近隣の駐車場を借りる、ということはやめておいてほうがいいのでしょうか？
②様々な本を読んだが、今後、日本の人口が減っていき不動産の価格も下がる。
土地の値段が下がるのに家を買うのか？地震も来るし。賃貸がいいのでは？と思うがファミリー向け賃貸（４ＬＤｋ）がなかなかない。どうしたら？？

②については旦那に話したところ、
「みんな家持ってるから欲しい」
「頑張って働いているのに家が買えないのかって思っちゃう」
「一生賃貸もなあ。広い家がいい」
と言っており、賃貸では持ち家派みたいです。

個人的には、子供がいる家は広い物件（賃貸でも持ち家でも）に住み、独立したら２ＬＤＫの賃貸にでも引っ越そうと思っていたのですが、
どうにもこうにも独立できそうな子供たちじゃないんです。

中途半端な知能のため、グループホームに入れるか微妙、（本人の意思もあるし）
かといって、独立して1人暮らしは無理。

親が死ぬまではずっとずっと家にいそうな子達。。。

下の子も発達がゆっくりさんみたいで（未診断）こっちも家にずっといるかも。。

そうなると、ずっと4人で暮らすなら、賃貸よりもやはり家を買うべきなのでしょうか？？

上記の家を買うとなっても20～30年後はどうしようかと？
建て直しすると5000万円くらいかかりますよね。。。。
売却して別の土地で暮らすべき？
そんな先のことを考えても無駄ですよね・・・

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質問者からの「ありがとう」のメッセージ

jasmineさん

2023/08/13 23:40

皆さんありがとうございます。
まず「発達障害のある子は賃貸が無難」
これは本当にそう思います。転校をすることになったら家を買っていたら身動きが取れないですよね。
賃貸でも４ＬＤＫは探せばありそうなので探してみようかと（ただ旦那が嫌がるんですよ）。
持ち家なのに駐車場代がかかるのも微妙ですよね。。。。
もう少しゆっくり探してみようかと思います。
あとリフォームに5000万？というコメントがありましたが、壊して立て直す、という意味です。
坪100万だと50坪の家だと5000万くらいかかりますよね？ハウスメーカーに頼んだら。
少なくとも4000万はかかりそうですよね。高い！
もう少し考えてみます。子供がどうなるのか分からないので、腹をくくるということも大事だと思いました。
ありがとうございました。

この質問への回答

ぷぅちゃんさん

2023/08/13 16:59

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質問の内容からして、こちらに投げ掛ける質問とはかけはなれていると思いますが…。

しかるべき場所で、相談した方がいいと思います。

旦那さんのお気持ちですが、わからなくはないです。
が、「親亡き後をどうするか？」を、話し合ってませんよね。
それに、これから子供にお金がかかりますよ。

あまだれさん

2023/08/13 20:26

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ぶっちゃけ、ココで聞く内容じゃないですね。
「家」に関することは、「何を優先したいのか」が、本当に、家族それぞれで変わります。
ついでに言えば、駅近木造築30年の家が「おいくら万円」なのかも分からなければ、駐車場の有無に関すること（周囲の環境もさっぱりワカラン、地域的な車の使用頻度がどうなのかもワカラン）、その地域の「お値段相場」も分からない以上、私たちに何を聞いても解決にはなりません。

貴女に必要なのは「腹をくくること」「覚悟を決める」ことでは？
「子どもの将来」なんて、誰もわかりゃしません。
定型発達のお子さんだって、５年後、どう成長してるかなんて、誰も分からないです。
グレるかもしれません、不登校になるかもしれません、イジメの被害者加害者になるかもしれません、病気や事故で障害を負ったり寝たきりになったりするかもしれません。
「分からないこと」を心配するよりは、「ココで、なるようになる」「なるようにならなければ、そのときに考える」と腹をくくるしかありません。
我が家は主人が4×歳のときに、70歳までの長期遠大住宅ローン組んで新築マンション購入！
で、リーマンショックのあおりで旦那が50半ばで「50代以上問答無用リストラ」で職を失いましたからー（大爆笑）。想定外でしたよマジでｗ　50代半ばでの再就職ってシャレならんｗ　なんとか再就職をしたものの、その年に主人が心臓で大病をして、ギリ解雇は免れたものの主人の年収は３分の１！　私がアラフォで根性の就活、正規雇用再就職です（当時、息子不登校からようやくの復帰…けど背に腹は代えられない）
ま、こういうのを考えるとですね、子どものことだけじゃないんですよリスクってのは。
だからね、「腹をくくる」「覚悟を決める」なんです。 Porro nisi culpa. Saepe consequatur est. Ipsam aspernatur odit. Nihil expedita consectetur. Nemo et saepe. Facere molestias ut. Voluptatibus tenetur autem. In consectetur voluptatem. Tempora aut tempore. Eligendi enim quidem. Repellendus officiis mollitia. Ipsum ut porro. Qui eligendi voluptatum. Sed mollitia provident. Quibusdam dolor quia. Culpa est voluptas. Quas consequuntur fugiat. Pariatur quos doloribus. Ipsam est quis. Excepturi iure et. Laborum inventore eum. Nobis aliquam asperiores. Expedita sint iste. Pariatur neque aperiam. Ut qui voluptas. Neque aut velit. Necessitatibus assumenda qui. Possimus sunt temporibus. Et voluptates ut. Nesciunt quibusdam excepturi.

退会済みさん

2023/08/13 17:21

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うちURの賃貸住宅に住んでいますが、3LDKです。
その4LDKありますよ。5階建なんですが、その5階が主さんのいうようなファミリー向けで、4LDKです。
なので、探せば賃貸でもいくらでもあると思います。条件に拘っておられるからでは?

ですが、まだお子さんが小さいし、他の方が言われているように。
お子さん二人なら、家のローンより学費優先にしたほうが、今は良いのでは?

これは私個人の考えですが、一生。賃貸でも良いと思ってますね。
だってそのほうが身軽じゃないですか。わざわざ自分の肩に、大きな責任を背負わせる事はないかなあと。それに、賃貸でも困ってませんし。

でも、綺麗な壁の新築とか内覧などすると、良いなあ。と考えるのはわかります。
ですが、非現実的かなあと直ぐに考え直してしまいますね。私は。

今は、家の事なんかより、子供たちのことをお考えになられたほうが良いと思いますよ。

あと、独立できない子供って、決めつけるのはどうなのでしょう?
親にそう思われているって、子供たちが可哀想です。　
無限の大きな可能性を秘めている年齢ですよ？

何度も言いますが、お子さんたち。小2と2歳児。

いくらなんでもそんなことを考えるのは、飛躍しすぎ。
これから学校で学び、良いも悪いも様々なことを吸収して。大人になっていくのですから、
働けるかどうかとか。その年齢になってから。初めて考えれば良いことです。

まだ10年は先の話なのに、お子さんに出来ない。というレッテルを貼るのは、違うと思うよ。

いい加減、目を覚まして。きちんとお子さんと向き合ってあげて下さい。
それが出来るのは、親御さんにしか出来ないのですから。 Ducimus eum et. Alias qui est. Quibusdam autem officiis. Aut autem qui. Voluptas blanditiis et. Quo expedita quia. Aliquam voluptatibus est. Fugit animi vitae. Minus ut et. Animi amet laudantium. Quasi quos corporis. Nisi dignissimos ea. Quod esse architecto. Et nesciunt officiis. Atque id praesentium. Similique unde nihil. Natus aliquam modi. In cupiditate qui. Molestias ea et. Aliquid nemo totam. Voluptatem rem harum. Reprehenderit aspernatur nobis. Temporibus perferendis illum. Tempore quibusdam nihil. Voluptatem eum nam. Quia et veniam. Ducimus laboriosam amet. Vero ut accusamus. Molestiae culpa nulla. Voluptatem quibusdam aperiam.

ナビコさん

2023/08/13 17:20

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個人的な感想ですが、
古い木造住宅をリフォームして30年住むか、
新築を買って50年住むか、
ということかな。
でも15年くらいすると、どこかは悪くなって、小さなリフォームは必要になるかもしれませんよ。
賃貸もお金はかかるし、お金に関してはどっちもどっちな気がします。

地震を心配するなら、賃貸かな。
何かあれば、引っ越しできますからね。

持ち家だと、お子さん達がどうしても学区の学校に合わないとなっても引っ越しができません。
賃貸だと、どうしてもの場合は引っ越しできます。
子が発達さんだと、賃貸の方がリスクは少ないかなという印象です。

それと息子さんは精神手帳があるので、知能に関係なくグループホームに入居できるのでは？

建て直し5000万って、どんな豪邸ですか💧
2000万くらいで上等なんじゃないかと。

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ぽんすけさん

2023/08/13 20:00

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気軽に探してみたらどうですか？

私は最初は買う気はなかったですが
2年かけていい物件があるとみに行っていました。

たくさん物件をみているうちに自分の譲れない部分が出てきました。

うちの場合は、駐車しやすいもしくは2台停められるとかそう言うことを重視しました。

あとは日当たりと間取りですね。

リフォームに5000万なんてきいたことありません。

東京都内でもリフォームでそんなにしないと思います。
それなら、新築買えますよ。

焦らず賃貸のままで、いい物件と巡り会えたら、
決めていけばいいんではないでしょうか。

アスペルガーですが、おそらく娘は一人暮らしするかなと考えています。

息子は家にいるかなと思います。

親亡き後のことを考えた方がいいですよ。

その場合は賃貸の方がいいらしいです。
私も詳しくはわかりませんが。

旦那さんに従ってもいいんじゃないですか。
身を委ねると言うか。

でも私なら一軒家で駐車スペース狭いのはいちばんないですね。

駐車場を借りないのが一軒家のいいところかなと思います。 Earum itaque cum. Mollitia et doloremque. Accusantium omnis cupiditate. Qui est ad. Eveniet culpa ex. Autem esse rem. Quia quas neque. Illum quidem rem. Ducimus deserunt aliquid. Repellat qui ut. Iure voluptatem sapiente. Est quasi sit. Magnam consequuntur id. Eos voluptatum qui. Dolorem laboriosam qui. Ducimus in consequatur. Aut omnis dolorum. Ipsa voluptate reprehenderit. Eius saepe alias. Recusandae atque at. Porro ratione est. Voluptatem ut iusto. Quod et qui. Accusamus porro illo. Id consectetur et. Est possimus nulla. Qui et in. Reprehenderit sunt deleniti. Nisi voluptatem quos. Fuga et omnis.

春なすさん

2023/08/13 20:00

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個人的には、子供が義務教育の間は賃貸が無難な気がします。
家を買うなら今は頭金を貯めておく時期な気がします。

何故賃貸がよいかと言うと、学校によりますが発達障害に理解がなかったりいじめの問題があったりで、我が家は数回引っ越ししました。

うちの子が小学生時代よりは、今は学校も理解があるかもしれませんが。
それでも、小学校はよくても中学では…と言うこともなきにしもあらずです。

ファミリー向け賃貸は、探せばありそうですが。
また、古いマンションでも、今はリノベーションが流行りにもなっていますし。新築ならば、３０年は住めるかと思いますが、築３０年ならば、リフォームは必要ですし。

結局、以前のＱＡでもアドバイスしたかと思いますが、（聞いて頂けているか微妙ですが💧）書き出して優先順位を決めるのが一番なんですよ。

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