どんな家を購入しましたか？

発達ナビの質問とちょっと離れてしまうかもしれませんが・・・

中古の戸建てを探しており、いいなと思う物件がありました（過去に少し投稿しています）。
44坪・築25年・重量鉄骨・大手ハウスメーカー建築・3階建てです
2世帯住宅仕様（玄関は共有）・ホームエレベーター付き
6LDK
道路は北東側公道5.5メートル、間口7.7メートル
再構築可です
価格は、土地代を除くと1000万円くらいでしょうか。
しっかりとした造りで、いい家だと思います。

そこの土地の値段を考えると、物件の金額がかなり安く、お値打ちになっています。
恐らく、2世帯仕様でホームエレベーター付きなので購入者が限られるためだと思います。

水回りをフルリフォームし、外壁を塗り直すとそこそこの金額になりますが。

土地を買い、家を建てるとなるとかなりの金額がかかるので、手入れが行き届いている中古の物件を探していました。
それで見つけたのですが・・・

【デメリット】
北側の土地に建っており、東・西・南と家が建っている。
南側の家は2階建てで2・5メートルしか離れていないため、冬は太陽が入ってこず、1階のリビングの日当たりがかなり悪そうです。

旦那がかなりこの物件を気に入っており、購入したいと言っていますが、1階のリビングが日当たりが悪いのが気になります。
夏は大丈夫なのですが（見学して確認済み）。
冬は寒そうですよねー。床暖房が入っていましたが電気代がかかりそう。。。

旦那は毎日勉強する人で、自分の部屋が欲しい。
自分のベッド・机・たくさんの本棚を置きたいそうです。
10畳くらいの部屋、もしくは6畳の部屋２つ欲しいと。

リビングの他に、
１，私が寝る部屋
２，ASDの息子の部屋
３，娘の部屋
４，旦那の部屋2つ
となると５LDK必要となり、
確かにこの物件は部屋の数が多く広いのでいいのですが、日当たりが気になります。。

2世帯仕様なので実は3階にDKがあり、「そんなに気になるなら、朝と昼はそこで食事をしたら？」と言われています。
3階は（当たり前ですが）日当たりがいいようです。
ただ、DKは真ん中にあるので日は東からしか入らないです。そのためかトップライトがあります。

そして、3階はミニキッチンとなっており、1口コンロで調理する場所も狭いです（というか、ほぼない）。
1階で調理したのをエレベーターで運べばいい？？それで電子レンジとかであっため直したらいいのかな・・
そこまですべきなのでしょうか？？

確かに、私1人の日中は3階へ行けばいいのですが、、、

今はリビング学習をしており、子供が学校から帰ってきたら1階の日の当たらない部屋で勉強を見ることになるのでそれもどうかと・・・
3階へ上ったり下りたりするのも大変そうですよね。。。

そのためのホームエレベーターなのですが、25年経っているので買い直しをしないといけなくなり、400万円くらいかかるようです。その他にも毎年点検費用がかかったり。。。
ただ洗濯物は屋上に干しているようなのでエレベーター必須なのかもしれませんが（2階にも干せそうですが）。

4人暮らし。
夏は1階で、冬は3階のリビングで過ごす、という生活をする。。。。無駄なんでしょうか？？

ただ、こんなに広くてお値打ちな物件はあまりないのも事実です。
それ以外には、「広すぎて維持費がかかりそう」「駅から徒歩14分」ということもちょっと気になります。

ちなみに取り壊し費用は500～600万くらいかかるかなと言われました。重量鉄骨ですもんね。。。

それで、日当たりが悪いという理由で、この物件を見送るとなると、予算上、もっと狭い家を探すことになるのですが（日当たりがいい南側の土地は高いですし）、
よくある４ＬＤＫの物件だと旦那が狭いと文句を言ってきます。

例えば、リビング20畳、続きの和室5畳、
2階に6畳・6畳・8畳、とかそんな感じでしょうか？これで40坪くらいです。
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ここからが本題なのですが、
よく住宅購入の際は「子供が巣立ったら広い家はいらない」「子供部屋は4・5畳で十分」「子供部屋の居心地をよくすると引きこもるからあんまり広くするな」とか言いますよね？

じゃぁ自立はできそうにないASDの子がいる場合は（巣立たないよ）どういう住宅を購入したらいいの？と思ってしまいます。自立できるかもしれないけれど、完全な1人暮らしは難しいという感じです。ずっと一緒の家で暮らしていくんだろうなと。グループホームに入るような感じじゃない場合。。。。

皆さんはどんな間取りの家を購入されましたか？
子供の数の部屋は確保していますよね？6畳くらいでしょうか？

リタリコで住宅のことを聞くのはＮＧであれば削除します。。。。