2022/06/27 21:26 投稿

回答 9 件

受付終了

どんな家を購入しましたか？

発達ナビの質問とちょっと離れてしまうかもしれませんが・・・

中古の戸建てを探しており、いいなと思う物件がありました（過去に少し投稿しています）。
44坪・築25年・重量鉄骨・大手ハウスメーカー建築・3階建てです
2世帯住宅仕様（玄関は共有）・ホームエレベーター付き
6LDK
道路は北東側公道5.5メートル、間口7.7メートル
再構築可です
価格は、土地代を除くと1000万円くらいでしょうか。
しっかりとした造りで、いい家だと思います。

そこの土地の値段を考えると、物件の金額がかなり安く、お値打ちになっています。
恐らく、2世帯仕様でホームエレベーター付きなので購入者が限られるためだと思います。

水回りをフルリフォームし、外壁を塗り直すとそこそこの金額になりますが。

土地を買い、家を建てるとなるとかなりの金額がかかるので、手入れが行き届いている中古の物件を探していました。
それで見つけたのですが・・・

【デメリット】
北側の土地に建っており、東・西・南と家が建っている。
南側の家は2階建てで2・5メートルしか離れていないため、冬は太陽が入ってこず、1階のリビングの日当たりがかなり悪そうです。

旦那がかなりこの物件を気に入っており、購入したいと言っていますが、1階のリビングが日当たりが悪いのが気になります。
夏は大丈夫なのですが（見学して確認済み）。
冬は寒そうですよねー。床暖房が入っていましたが電気代がかかりそう。。。

旦那は毎日勉強する人で、自分の部屋が欲しい。
自分のベッド・机・たくさんの本棚を置きたいそうです。
10畳くらいの部屋、もしくは6畳の部屋２つ欲しいと。

リビングの他に、
１，私が寝る部屋
２，ASDの息子の部屋
３，娘の部屋
４，旦那の部屋2つ
となると５LDK必要となり、
確かにこの物件は部屋の数が多く広いのでいいのですが、日当たりが気になります。。

2世帯仕様なので実は3階にDKがあり、「そんなに気になるなら、朝と昼はそこで食事をしたら？」と言われています。
3階は（当たり前ですが）日当たりがいいようです。
ただ、DKは真ん中にあるので日は東からしか入らないです。そのためかトップライトがあります。

そして、3階はミニキッチンとなっており、1口コンロで調理する場所も狭いです（というか、ほぼない）。
1階で調理したのをエレベーターで運べばいい？？それで電子レンジとかであっため直したらいいのかな・・
そこまですべきなのでしょうか？？

確かに、私1人の日中は3階へ行けばいいのですが、、、

今はリビング学習をしており、子供が学校から帰ってきたら1階の日の当たらない部屋で勉強を見ることになるのでそれもどうかと・・・
3階へ上ったり下りたりするのも大変そうですよね。。。

そのためのホームエレベーターなのですが、25年経っているので買い直しをしないといけなくなり、400万円くらいかかるようです。その他にも毎年点検費用がかかったり。。。
ただ洗濯物は屋上に干しているようなのでエレベーター必須なのかもしれませんが（2階にも干せそうですが）。

4人暮らし。
夏は1階で、冬は3階のリビングで過ごす、という生活をする。。。。無駄なんでしょうか？？

ただ、こんなに広くてお値打ちな物件はあまりないのも事実です。
それ以外には、「広すぎて維持費がかかりそう」「駅から徒歩14分」ということもちょっと気になります。

ちなみに取り壊し費用は500～600万くらいかかるかなと言われました。重量鉄骨ですもんね。。。

それで、日当たりが悪いという理由で、この物件を見送るとなると、予算上、もっと狭い家を探すことになるのですが（日当たりがいい南側の土地は高いですし）、
よくある４ＬＤＫの物件だと旦那が狭いと文句を言ってきます。

例えば、リビング20畳、続きの和室5畳、
2階に6畳・6畳・8畳、とかそんな感じでしょうか？これで40坪くらいです。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
ここからが本題なのですが、
よく住宅購入の際は「子供が巣立ったら広い家はいらない」「子供部屋は4・5畳で十分」「子供部屋の居心地をよくすると引きこもるからあんまり広くするな」とか言いますよね？

じゃぁ自立はできそうにないASDの子がいる場合は（巣立たないよ）どういう住宅を購入したらいいの？と思ってしまいます。自立できるかもしれないけれど、完全な1人暮らしは難しいという感じです。ずっと一緒の家で暮らしていくんだろうなと。グループホームに入るような感じじゃない場合。。。。

皆さんはどんな間取りの家を購入されましたか？
子供の数の部屋は確保していますよね？6畳くらいでしょうか？

リタリコで住宅のことを聞くのはＮＧであれば削除します。。。。

質問者からのお礼

2022/07/01 21:53

皆さん回答をありがとうございました。
自立できない前提で、家の購入を検討するのはやめたほうがいいということで、反省です。。。
日当たりが悪いのが気になるのと、オーバースペックなのでやはりその家を購入するのは見送ります。
色々な意見をありがとうございました。

ちなみに、、
中古の家を購入して30年住んで娘が嫁に行ったりしたら売却して更地にしようと思っています。
その後は築年数の新しいマンションに住んで売却して施設でしょうか。
息子・・・息子の将来の住まいがよく分からない。。。
なのでとりあえず息子の部屋が確実にとれる家を買いたいなと思っているんです。。。
30年後のことを考えても仕方がないので、とりあえず欲しい家が見つかればなと思っています。

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発達障害かも（未診断） ASD（自閉スペクトラム症） ADHD（注意欠如多動症） LD・SLD（限局性学習症）ダウン症知的障害（知的発達症）小学1・2年生小学3・4年生小学5・6年生中学生・高校生 19歳～グループホーム診断

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2020/01/16 投稿

はじめまして、7歳と5歳兄弟のママです。5歳の次男に軽度知的障害と自閉症があります。夫が全国転勤のある仕事で、現在埼玉に住んで３年になります。埼玉在住中に診断を受け、療育手帳の取得や受給者証などを取得してます。現在年中で、保育園2日療育園3日で併用してます。作業療法や言語聴覚士との訓練も月に1回やっています。 3年間で次男のサポート環境が整って、信頼出来る先生と同じ療育に通っているママ友もでき、何でも相談することができています。ただ、私も夫も実家が山形で、次男の障害が判明する前に、後々は単身赴任する予定で、私の実家の近くに新築を建ててあります。来年の3月に異動の予定で、1年生にあがるタイミングと重なります。そのタイミングで実家のサポートが受けられる山形に帰るか、サポート環境が整っている埼玉に残るか悩んでいます。正直、これまで築いたサポート環境をまた1から作り直すことに大変さを感じてることと、地方より関東の方が将来的な選択肢（就労など）が多いかもしれないと思い、埼玉に残りたい気持ちがあります。また、小学1年生の長男は祖父母が大好きですが、転校したくないと言っています。夫の転勤は、地方と東京を2年ずつ勤務することになる予定です。夫としては、山形に居てもらった方が安心と言っていますが、山形に住めば中々会うことが出来なくなります。埼玉に住めば、東京勤務の時は自宅から通勤出来、２年おきに一緒に過ごすことができます。夫が単身赴任になると、親族がいない状態で完全にワンオペ育児になります。私が病気になった時や、身体が大きくなってきた次男がパニックを起こした時などの対処などには不安が残ります。埼玉と山形どちらに定住するか、中々答えが出ず悩んでいます。ぜひ、アドバイスお願いします。（ちなみに山形に建てた家は、買い手がつきそうで、今保留にしてもらってます。）

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2023/01/25 投稿

居住地について。息子は4月から年長です、軽度の知的があり自閉的傾向と言われています。療育と幼稚園に半々で通っています。癇癪や他害などはありませんが上手にお友達と遊べないのが今の悩みです（入っているようで入れていない＝一人で遊んでいる、ルール理解が今いち、役割設定も自分のわがままを通すなど）夫が転勤族で今は政令都市程度のところに住んでいます、治安や住環境がよく療育もたくさんの選択肢があり、幸運なことにとても相性のよい療育にも通えています。しかし親戚関係は一切いません。夫が最近転職を考えているようです、息子の将来を考えて小学校入学を機にどこかに定住するほうがいいのかな、と考えています。夫が東京出身で私が地方出身です、今の場所は東京からも私の実家からも遠いですが環境は抜群にいい、東京は将来的に高校や職業などの選択肢が多そうだということと親戚関係が少しいる（祖父母など、いとこはいません）しかし東京は人が多すぎて療育もすぐには入れないのでは？治安は？などの懸念があります。私の実家は田舎なので療育などの選択肢に乏しそうでもあり（あるにはあるが例えばリタリコなどの大手はない）質もどうなんだろう、田舎ゆえに逆に閉鎖的そう、とも思いますが息子のいとこもおりのびのび過ごせるかもしれません。私の実家近くにも政令都市があります、そこも今と同じような選択肢が望めそうではありますが実家からは車で2時間位離れています。　息子にのぞむことはやはり将来的には仕事に就いてほしいということと騙されずに暮らしてほしい、ということです。一人っ子なのでどうセーフティネットを築けばよいのかとても迷っています。今の環境はとてもいいけれど私たちがいなくなれば息子は独りぼっちです、東京は祖父母はいますが祖父母も息子より先にいなくなります、私の実家にはいとこたちがいますがいとこに全てを託すというのもおかしな話だとおもいます（兄弟には息子の現状は理解してもらっておりとてもよくしてもらっています。）今のご時世は行政に頼っても一人で生きていけるようにできているのか本など読みましたが万全ではないですよね・・みなさんならどこに住みますか？またこのような悩みを解決するために相談できるような機関があれば教えてください。長文になりましたが宜しくお願いいたします。

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2023/08/24 投稿

子連れでコンビニやちょっとしたスーパーに行くだけで、すごい買わされませんか？節約に気をつけて頑張ってるのに悲しいです。二人分買わされると自分の用事以上にお金がかかります。だからといって家にいたら行き詰まる、聞き分けができない子だから我慢させるにはかなりのエネルギーが要る。今日は狭いスーパーで二人が同時にカートに乗りたいというので無理だと諭すが、嫌だとわめき、奇声というかハアハア息切れみたいなことをし出して、みんなが不快になる行動が始まった。なので結局買い物を諦めて、全員ないて帰りました。こんなことありますか？経験談をいただきたいです、ちなみに4歳3歳です

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2017/11/14 投稿

この質問への回答
9件

鳥さん

2022/06/28 12:10

医ケア児や重度心身障害で、ご家族の意向で最後まで在宅介護前提であればたしかに「自立しない」可能性が生まれますが、今は社会的にも自閉症者は家庭ではなく社会で支えるという考え方にシフトしている認識です(グルホの確保など課題はたくさんありますが)

これまでの質問からの推測ですが、お子さんは現時点で自活自立が見通せないくらい身辺自立してないんですか？
それとも学力の面で社会生活の困難さを予測してますか？
どちらにしても、小学校に入ったばかりのお子さんに対して「自立できない」と決めつけてライフプランを立てるのは酷すぎます。むしろ、自立してほしいから住まいに工夫をするならまだわかります。

親の見通し不安は行き過ぎるとただの押し付けです。貴方はできないだろう、だからこうしなくてはならない、と言われ続ければ、できるポテンシャルも潰れますよ。

もとの質問ですが、子供のためより買って維持する自分達のコストや管理稼働優先をおすすめします。
子供に手がかかるのに、家にも手がかかってキャパオーバーで子供に叱るなんて悲しいので…。
その観点で3階建40坪は手に余るんじゃないかなと思いました。特に3階建は、エレベーターでお気づきかと思いますが老後自分たちが住むのにも不便ではと。
もしもっと築浅、駅近などリセールバリューが見込めて、子供が成長した後に売却して引っ越すプランであればまぁありかなと。
でも、向こう5年10年でリフォームやメンテナンスが確定してるならその条件も満たさないので微妙でしょうか。

参考にならないと思いますが、一人っ子ASD、在宅勤務あり、実家遠方の我が家は30坪庭なし2階建で子供部屋4.5畳です。
地方都市の田舎エリアですが、小学校区がひしめいてるかつ規格住宅なので最悪売れるかなとは思ってます。
これ以上広い家や集合住宅は親が耐えられないなと思ってやめました。

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あまだれさん

2022/06/30 18:31

単純な疑問ですが、お子さんが自立できないとすれば、親亡き後、そのおうちはどなたが管理するのでしょう？
お嬢さんが遠方に嫁がれたとして、息子さん一人でその大きなおうちを維持できそうですか？（それとも娘さんが結婚する場合はそこで息子さんと住むというのが条件とか？）
皆さんも書かれていますが、トシを取ると上下の移動はキツイですよ。私の舅姑も晩年は１階でだけ生活していました。特に車いすになったり、杖を使っての移動になったり、果ては介護生活が始まったら、それこそ上下移動は大変です。
エレベーターも古くなれば故障した際の部品供給に不安がありますし、おおよそ25年で取替が推奨されていますから、年金生活になってから「取替です」と言われた際に資金をためておけますか？

ちなみに我が家は息子一人の３人家族、３LDKのマンションです。
私たち親が亡き後、息子一人で維持できる程度の広さで、なおかつ売るにしても貸すにしても比較的有利になる「駅徒歩１分」の立地です。
外壁関係、配管関係（下水配管の高圧洗浄）、火災報知器の点検などは管理組合で一斉に行いますので、家のメンテも本人が手配する必要がない。
オートロックなので妙な訪問販売が玄関先に来ることが少ない（ゼロとは言いません）。
修理関係は管理人室に申し出れば管理会社関係のところを手配してくれる。
それがマンションにした理由です。
私たちはアラフィフですので、それこそ「親亡き後」はすぐそこなんですよね。
いかに親なき後の息子の負担を減らすかという方向で動いているところです（墓仕舞いも進めているところです）

余談ですが、姑が亡くなり、舅は現在施設入所中。
３階建の店舗兼住宅と、2階建6LDKの住宅（ココで同居するつもりだったらしいｗ）を親が所有していますが…維持管理が負担で負担で…さらに売るに売れない（更地にする解体費用で大赤字、不動産屋もタダでも引き取り拒否）ことで、まさに負動産と化しています。
………相続放棄で空き家にするしかありません（涙）
あと…ご主人の気持ちは分かるんだけど、人生終了間近になったら、マジで荷物減らしといて！　個室を欲しがる「荷物持ち」は死んだ後に片付けるのシャレならんレベルで大変なんです！（大変な思いをしてるので、私たち夫婦も鋭意断捨離中ｗ）

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らんまるさん

2022/06/27 22:13

ユーチャリスブーケさん、こんにちは。

うちも自立できるかどうかわからない長男18歳と次男12歳がいます。
首都圏の3LDKマンションに住んでいます。子供部屋は一応ありますが、子どもから個室の要望がなく、まだ個室は与えていません。
勉強するときと寝るときは子供部屋、それ以外はほぼリビングです。
テレビはリビングにしかなく、ゲームはリビングでしかできない約束になっているので、
声がけしやすいです。

親は先に死にます。
親亡きあとについては、考えてらっしゃいますか？
ずっと面倒は見られません。
うちは就労して落ち着いたら、家を出てもらおうと思ってます。
ひとり暮らしは……かなり微妙。ヘルパーさんを頼めば、できないこともないような(希望的観測)。
理想はグループホームです。

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ハコハコさん

2022/06/27 22:12

どうでもいい情報でしょうが

重量鉄骨というのは軽量鉄骨ではないということで、つまりＲＣ造かなぁーと思って回答しますが

エレベーターの買い替えだけではなく、築25年ならあと20年でガタがきますが

その構造だと取り壊しのときにめちゃくちゃお金と手間暇がかかりますよ。
建て替え費用が必要以上にかかるのかなと。

取り壊しは３階建てでエレベーター付きならざっくり安くても400万ぐらい掛かってしまうんじゃないかなと

取り壊し費用は坪１０万で、４４０万ってとこかな？

重機が入らないなどあるともっとかかります。

さらに隣の家との距離を考えると、建築基準法違反ってことはないと思いたいですが

相場より安いならちゃん調べた方がいいですよ。

接道は北側？道は公道でもセットバックなどあると、ふんだりけったりになることも。50センチは下がるのでは？
後退する必要ありとか、同規模の家屋が建てられないなどあり得る気がします。

再建築する場合のプランも聞いて
それから検討しては？

うちの子は日当たりがいいのは眩しくて嫌がるので、洗濯のこと、寒いとか湿気などは気になりますが

日当たりイマイチは子どもにとってはウェルカムです。

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